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項(xiàng)目名稱：香港花旗大樓 One Bay East

完工時(shí)間：2017年

項(xiàng)目地點(diǎn)：中國，香港

項(xiàng)目面積：30,380 平方米

圖片提供：Ulso Tsang & Scott Brooks

位于One Bay East的花旗大樓項(xiàng)目是融合了可持續(xù)化和員工參與的典范

它從一個(gè)獨(dú)特的角度探索傳統(tǒng)的銀行辦公環(huán)境，并獲得了美國建筑師學(xué)會(huì)國際區(qū)域聯(lián)會(huì)室內(nèi)建筑類別最高級(jí)別榮譽(yù)獎(jiǎng)。

這個(gè)代表著業(yè)界最高水平的搬遷項(xiàng)目將分布于5座大樓里的38個(gè)部門的3,000多名員工聚合在一座全新的、靈活的、垂直整合的辦公空間內(nèi)。

這個(gè)項(xiàng)目超越了傳統(tǒng)的“努力工作，痛快玩樂”（work hard, play hard）的理念。

不再拘泥于工作和生活之間的平衡，而是致力于將兩者整合在一起，以提高員工的健康水平和生活質(zhì)量。

從而達(dá)到提升工作效率和吸引/留住人才的目的。

“這個(gè)項(xiàng)目將公司文化和員工的自主性放在了設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮的位置，并簡(jiǎn)明雅致地應(yīng)用于實(shí)踐；這給我留下了深刻的印象。”

——評(píng)審委員，2017專家組

作為世界級(jí)設(shè)施，大樓創(chuàng)下多個(gè)“第一”紀(jì)錄，并在過去兩年屢獲殊榮，包括：

· 香港第一個(gè)獲得WELL 銀級(jí)項(xiàng)目認(rèn)證

· 香港第一個(gè)獲得RESET|重生?項(xiàng)目認(rèn)證

· 全球范圍內(nèi)新建及既有建筑類別面積最大的 WELL 認(rèn)證項(xiàng)目（截至 2018 年 1 月）

· LEED (領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)) v2009 白金級(jí)認(rèn)證

· 美國建筑師學(xué)會(huì)國際區(qū)域聯(lián)會(huì)室內(nèi)建筑類別最高級(jí)別榮譽(yù)獎(jiǎng)

· 皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) (RICS) 2016 年度可持續(xù)成果大獎(jiǎng)”得主，并于2017再次獲得肯定

尖端的現(xiàn)代化設(shè)計(jì)

通過多方面的溝通并理解各個(gè)部門的結(jié)構(gòu)、工作流程、對(duì)空間與科技的需要，以及花旗集團(tuán)對(duì)香港業(yè)務(wù)的目標(biāo)后，穆氏的設(shè)計(jì)師和策略規(guī)劃師了解到以下一些關(guān)鍵需求：

提升辦公室的靈動(dòng)和可持續(xù)化，提供更多的座位設(shè)置選擇并進(jìn)而提升空間觀感；

可靠的無線網(wǎng)絡(luò)和影音集合設(shè)施、增加會(huì)議室和協(xié)作空間，并進(jìn)一步加深人們對(duì)花旗品牌的形象認(rèn)知。

會(huì)面和接待樓層

此樓層專門用來接待公司內(nèi)部和外部的賓客。

與大樓的大堂設(shè)計(jì)相輔相成，運(yùn)用同樣的自然色調(diào)和感覺來延伸花旗品牌的形象認(rèn)知。

共享樓層

共享樓層采用較為寫意的咖啡館風(fēng)格設(shè)計(jì)，不光是一個(gè)提供了各式各樣食品和飲料的互動(dòng)空間，還是一個(gè)可用于培訓(xùn)和應(yīng)聘面試的靈活空間。

同時(shí)，為了提升空間流暢度和多元化，這些空間還可以因應(yīng)需要改變場(chǎng)合的設(shè)置，如半開放式會(huì)議區(qū)和大型員工聚會(huì)等。

健身房

為鼓勵(lì)員工多參與健身活動(dòng)，促進(jìn)工作與生活的融合，大樓內(nèi)特設(shè)置了擁有各式健身器材的專業(yè)健身房。

員工辦公樓層

為了提升辦公室的整體觀感和功能，員工辦公樓層除了設(shè)有寬敞的開放式工作空間外，還融合了共享區(qū)和接待區(qū)元素，例如員工咖啡廳、小組討論區(qū)、多類型的會(huì)面和獨(dú)處區(qū)域，配合員工工作所需。

休息/多用途空間

帶有儲(chǔ)物柜和中長(zhǎng)沙發(fā)的休息/多用途空間分布于各個(gè)工作臺(tái)之間，起到很好的區(qū)域分隔作用，并呈現(xiàn)出“友鄰”式空間結(jié)構(gòu)。

特別值得一提的是，花旗在每一個(gè)辦公樓層都提供了不少于9種的座椅類型，為員工帶來了更多元化的靈活辦公選擇。

可持續(xù)發(fā)展

花旗集團(tuán)將員工的身心健康和可持續(xù)發(fā)展放在業(yè)務(wù)之先。

此項(xiàng)目不光獲得LEED (領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)) v2009 白金級(jí)認(rèn)證，還是香港第一個(gè)同時(shí)得到WELL 建筑標(biāo)準(zhǔn)銀級(jí)認(rèn)證和RESET 建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的項(xiàng)目。

主要LEED元素：· 95％的設(shè)備和電器符合能源之星標(biāo)準(zhǔn)· 在滿足所需亮度同時(shí)，降低了25%的照明功率密度（LPD）· 75％的建筑廢料都合理回收

WELL元素：· 30％的工作臺(tái)配有可調(diào)節(jié)的坐立式書桌· 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)PM2.5水平少于15 μg/m3· 總可揮發(fā)性有機(jī)化學(xué)物少于500 μg/m3· 為食物提供營(yíng)養(yǎng)信息和過敏提示標(biāo)簽