隨著近年來，很多行業(yè)的投資受阻，酒店行業(yè)作為一種風險較低的行業(yè)受到越來越多的投資者的青睞，同時國家的全民旅游、全域旅游、紅色旅游、特色旅游、鄉(xiāng)村旅游的國家級戰(zhàn)略的推動和頻繁的商務往來等原因使得酒店行業(yè)也如雨后春筍搬的發(fā)展起來。

方致年之輪酒店設計對2018年酒店行業(yè)發(fā)展趨勢做出了分析，下面分享給大家

一、選擇加盟的酒店越來越少

過去很多酒店投資者為了省事，或者自己不懂，加上一些加盟品牌虛擬的會員數(shù)量、很多酒店就堂而皇之的選擇了加盟。但是通過近幾年的情況來看、很多加盟的都逐漸脫離了加盟品牌!究其原因主要有：

1、加盟商不管酒店的銷售情況、拿走加盟費、品牌使用費等。

2、各種耗品的價格遠高于市場價格。

3、派出的管理團隊“綁架”酒店投資者，各種“腐敗”現(xiàn)象層出不窮，投資者基本被架空。

4、會員輸出只是水中望月。

5、投資者很難收回成本、但是管理團隊和品牌輸出公司的利潤還很高等。當然出了這些原因、酒店管理人才的豐富加速了加盟酒店的瓦解的速度。

二、單體設計型酒店越來越多

這個現(xiàn)象與目前的市場消費主力有關系，目前社會的流動主力和消費主力軍是80、90后，他們喜歡個性、張揚個性，對常規(guī)的、循規(guī)蹈矩的格式化酒店不是很感興趣。

所以很多的單體酒店沒有本身的格式束縛，在配置、配套、房型、設施、設備上就完全根據(jù)項目本身定位的消費人群進行細分定制設，這樣的酒店的平均入住率高于常規(guī)酒店20%左右。如HI設計師酒店都已經(jīng)成為了標準的網(wǎng)紅酒店。

三、中端精品酒店仍然是主流

中端精品酒店快速發(fā)展的原因一方面是一高一低的酒店確實嚴重過剩。另一方面的原因是需求使然。當然更重要的原因是、酒店是一個重資產(chǎn)投入行業(yè)，為了有效的把握風險、大多數(shù)投資者、或者酒店顧問公司都會把風險控制在一個可控的范圍內。

四、智能將普及到新建酒店中

智能不僅是客房控制系統(tǒng)的應用，隨著消費者的升級推動消費習慣的升級，智能廣泛的運用到酒店的經(jīng)營、管理、客控、設備等方方面面，可以降低對人的依賴，大大的降低使用成本、降低能耗、提升效率。

五、酒店的跨界更加明顯

以客房為主要收入的盈利的酒店、為了突破酒店的盈利點單一的困局，越來越多的酒店選擇酒店的跨界經(jīng)營。有的做“二銷”;有的做“衍生品”;有的做“賣場式”等等。從目前的情況來看、這種“不務正業(yè)”的酒店越來越多，利潤和用戶體驗大大好過傳統(tǒng)的酒店。

六、房型的針對性更強

過去很多酒店，為了管理方便等方方面面的原因，房型都開發(fā)得較少，同時沒有針對性。酒店設計通過對多個酒店進行調研測試后發(fā)現(xiàn)：立體房型和立體房價的酒店比普通酒店的入住率均高20%，這也是為什么酒店設計公司設計的很多酒店的入住率都在120%左右的原因。