Institute of Living生活研究所▁

把不同領域的研究對象集合于大空間以“方體堆砌”的方式把不同的研究對象進行串聯、劃分、整合形成一種未來多元化的復合型社區商業模式

Consumption upgrading drives the rise of experience economy消費升級，驅動體驗式經濟崛起▁

現當下，年輕一代消費者逐漸成為消費市場的主力，其消費觀念與追求從需求本身、到產品內容、再到文化精神，正在向“體驗式”升級。因而，在新消費主義盛行、新潮文化流行的今天，喜茶、野獸派、方所、海底撈等這類體驗式商業模式正在逐步崛起，人們消費購買的更多是文化、是體驗、是生活態度，這種消費趨向令【體驗式經濟】成為了相對獨立的經濟形態，同時，亦為傳統的經濟模式帶來更多改造與賦新的可能。

在這樣的背景下，強調消費體驗和差異化、個性化的茶飲品牌迅速崛起，其行業市場規模也處于高速增長階段。以喜茶為例，它在這場浪潮中獲益，快速成為了飲品市場現象級文化。以“酷”和“靈感”作為品牌靈魂的喜茶，憑借這樣差異化的品牌定位，契合核心消費群體的價值主張。在產品本身，其以“咸芝士+茶香”的新奇口感博得喜愛；在門店消費空間中，其以新潮美學的視覺體驗、熱門網紅打卡點的營造來留住顧客，從而成為年輕人群新型的文化聚集地。

To explore new possibilities in real estate sales based on experience economy體驗至上，探索地產銷售新可能▁

ENJOYDESIGN 從喜茶等空間文化模式深入分析，結合喜茶與草莓音樂節、優衣庫與 KAWS 潮牌等潮牌之間跨界合作、聯動的成功案例，得出體驗式經濟崛起背后的策略所在。他們進而開始思考，這樣的文化模式能否運用于地產銷售？

面對人群效應弱、周期短、商業業態單一、轉化率低的地產銷售領域，設計是否能攜手地產，通過植入體驗式經濟，借助新的消費觸點營造、消費文化升級以及多元商業模式植入，從而助推售樓空間升級，打造多元化復合型未來社區？

過去，地產銷售以顏值打分，追隨流行趨勢；當下的售樓空間則更多注重當代手筆與文化內蘊相融合，令空間不再流于表面藝術；而未來的售樓空間，在 ENJOYDESIGN 看來，應當從顏值層面逐漸延展至精神體驗層面，將空間設計演變為帶有體驗式商業模式的未來社區，以貼合年輕人群喜好的主題空間，制造儀式感與歸屬感，令地產文化也逐漸成為品牌，令空間成為新型潮流的聚集地。

Institute of Living To build a diversified and integrated community business model登"悅"計劃生活研究所打造多元化復合型社區商業模式▁

帶著這樣的思考，ENJOYDESIGN 聯手重慶萬科悅來，共同探討如何借助體驗經濟，在地產銷售空間中打造多元化復合型社區商業模式，擦碰出地產文化與新潮文化之間的火花，營造沉浸式的互動消費體驗，從而提高客戶黏性，提高場所可持續性及利用率。

“我們從產品與體驗二者的關系介入設計，將潮流飲品店的文化作為空間產品及精神載體，呈現多元化消費體驗場景，讓‘悅來’搖身成為一個很‘酷’的文化存在。人們可以在這里品味茶飲、種草周邊、打卡拍照……感受未來社區生活的方便、有趣以及潮流，也一同建構‘悅來’未來的社區文化。”ENJOYDESIGN 的設計總監郭捷先生闡述道。

空間以“生活研究所”為主題，以“彩色方體堆砌”的方式把不同的功能區間進行串聯、劃分、整合于大空間內，在保留接待區、沙盤區、簽約室的基礎上，融納飲品&輕食、周邊產品、交流聚會以及記憶打卡數個趣味主題，集合多維社交場景與感官體驗，共同構成登“悅”計劃這一空間主題 IP。

| 飲品&輕食區：味蕾玩家

飲品&輕食空間位于“盒子”內部，將熱門茶飲品牌以常駐商業模式“入住”社區，吸引著大量年輕和家庭型客群到訪消費，豐富社區生活樣態，提供居民日常消遣去處。

空間開放而不阻礙外在的人流動線，設計以吧臺式結合長桌式布局最大化促進人與人之間的探討、溝通、交流，而飲品與輕食的香氣隨著空氣彌漫至空間各處，給予人們味蕾與嗅覺上的滿足感，同時亦增加生活研究所的溫情。

| 交流聚會：無邊界的社交體驗

臨窗而設的交流區，設計以恰到好處的距離感、私密性，確保人們在品嘗茶飲、交流互動的同時亦有舒服與合適的尺度。

ENJOYDESIGN 在基于對年輕群體交流需求與習慣的研究上，在空間中分設有傳統的1桌4椅圍合式洽談，也有由幾何長凳與邊桌打造的開放式洽談座位，從而滿足個人、情侶、群體等不同類型人群的社交偏好與需求。

| 記憶打卡：網紅拍照情景點

借鑒于小紅書、微博等網紅經濟及熱門話題現象，在空間中營構多處網紅打卡情景點。一處是從潮流與時尚的視角打造的樓梯裝置，該樓梯極具設計性與建筑美感，像是盒子般懸浮在空中。其外表的純白，內里的橙，以鮮明的色彩對比昭示年輕主義，面向櫥窗展示了設計對新潮美學的高歌，吸引更多潮人打卡。

另一處是樓梯下方的工業風藝術立體裝置，融入登“悅”計劃的神秘與科幻風格，以交叉成網的管道打造成一處拍照打卡點，吸引人群互動。

“對于未來社區商業模式的探索，是我們對于未來生活的猜想并且實踐的第一步，而‘生活研究所’，像是對未知領域探索旅途中的空間站，是跨越未來的其中一個研究所。”設計師郭捷說道。

在消費升級的當下，多元化復合型未來社區的打造是必然趨勢。ENJOYDESIGN 在重慶萬科悅來生活研究所，以體驗至上的設計理念，打造新潮酷玩的美學空間，貼合年輕人群的消費新觀念，引流共性消費人群，令地產銷售空間實現新的商業模式可能，也為地產展示空間提供極具先鋒性的參考價值意義。

設計圖紙▁

效果圖

項目名稱 | 重慶萬科未來星光

項目地址 | 重慶市渝北區

項目面積 | 599㎡

竣工時間 | 2020年6月12日

業主單位 | 重慶羅聯置業有限公司

室內設計及軟裝設計 | ENJOYDESIGN 燕語堂

建筑設計 | LWK梁黃顧

景觀設計 | A&N尚源景觀

燈光設計 | 漢都燈光

設計鳴謝 | 彭旭丹 楊晨

室內攝影 | 形在空間攝影 Here Space 賀川