項目位于金基·紅五科技雙創產業園的西北角，坐落于南京市鼓樓區洪廟一巷，毗鄰金川河，緊靠南京財經大學，是金陵機械廠的舊址。19年工廠搬遷后，該地塊經過金基集團改造，成為鼓樓區的科技產業集聚區。

項目地處蘊含歷史記憶以及市井煙火的金川河片區。金川河為南京人始祖聚居之地，與秦淮河相媲美，有“南秦淮，北金川”之美譽。金川河也是紅五月科技雙創產業園項目別具特色的文化名片。老城區中歷史工業遺存的更新，也是反幾建筑的重要研究方向。

▼外觀概覽

該建筑原本是舊廠房的配電室，園區改造后作為獨棟建筑規劃使用。房屋年代久遠，出現瓷磚老化，墻皮脫落，業主邀請反幾對該建筑進行整體改造設計。外立面改造策略并不追求“流行”，較為克制，基本保留原有建筑形體和色調，將立面通過德國STO外墻涂料的不同工藝，分為三種不同質感。

▼改造前

▼改造后的建筑立面

人體尺度范圍：薄型滾涂，保留瓷磚肌理；六米層高尺度范圍：厚型噴涂，維持體塊感；其余區域：打磨清理，保留原有瓷磚顏色。讓人沒有距離感，很親切，在感知曾經的歷史基礎上，察覺新的活力。三種質感也同時暗喻室內空間分隔的狀態。戶外庭院順延道路與建筑的邊緣形狀，與高矮墻形成戶外休憩空間。

▼主入口

▼外立面改造后三種不同肌理

▼入口左側室外休閑區，

▼立面細部

建筑原為磚混結構，由于之前配電設備需求，建筑分為一個四米空間與一個六米空間。中間分隔墻體為磚砌墻，不做主要結構作用。為提高整體空間利用率，反幾進行結構加固設計，增設隔層，打開兩空間之間的分隔墻體，創造新的空間聯系。

▼軸測圖

平面布局上延續原建筑入口關系，入口背景墻后面為設備及服務區，并以此將內部空間分隔為左側的休閑接待區域和右側的辦公會議區域。原本窗下墻取消，擴大采光面，增加室內外的互動。低矮的入口及會客區，略低的層高給人一種”想坐下來“的感覺，提供更多的舒適感。

▼入口左側接待會客區

前廳和會客區設置了大尺度的吊頂，隱藏了空調新風設備；同時，頂部的變化也拉開了與辦公區之間的節奏。會客區的層高和布局與住宅建筑更相近，這讓空間變得帶有家庭感。而吊頂在高窗處的退讓，也增加了會客區與室外庭院之間的貫通性，這些都區別于傳統的辦公印象。

▼接待會客區看向辦公區

▼接待會客區的天窗

▼入口區與接待區的天花板相對較低

▼室內外的通透感

入口右側為辦公區，整體以功能為主，簡潔明了。紅色的橫向結構與圓柱豎向結構，成為空間的視覺焦點。隔墻取消后，用工字鋼梁替換原有凝土梁，用鋼柱替換原有洞口旁混凝土柱。讓結構成為辦公空間中的視覺中心。

▼分析動圖

▼入口右側為辦公區

▼簡潔明了的辦公區

▼辦公區內的橫向與豎向結構

▼辦公區主要肌理

▼樓梯踏步與窗戶關系

▼正面工字鋼橫梁與背部拉桿

隔層部分則與墻體之間脫開，由單側結構柱和鏈接吊桿保持結構穩定。通過設計讓墻體與隔層之間沒有硬性連接，形成懸浮感；用陽光板覆蓋體塊間的空隙，增加了隔層與辦公區之間的貫通性。

▼樓梯踏步與墻體及窗戶的關系

▼俯瞰踏步空間

在材質和細節處理方面，采用樺木多層板與白色乳膠漆結合，營造極簡氛圍。通過鏟除墻磚涂刷乳膠漆與通體光滑肌理形成新與舊的對比，裸露原有結構梁柱，保留歷史磚墻肌理感。

▼墻面細部

在城市更新的過程中，保留下來的工業園區周圍，規劃建設大量的居住區。工業園區功能置換后，也非單一辦公園區，包含商業、辦公、休閑等各種功能。這使得園區與周圍居民，形成一種全新的，和諧共生的狀態。

▼平面圖

▼剖面圖

▼局部剖面示意圖

項目名稱：及地匠意工作室改造設計

項目地址：南京市鼓樓區金基·紅五月雙創產業園

設計面積：74.8平方米

設計公司：反幾建筑 FANAF

主持建筑師：金鑫、王麗婕

設計團隊：魯越、鐘少秋、王琪（實習）

設計范圍：外立面改造、室內硬裝、軟裝、燈光、vi、藝術品、景觀設計

家具配合：上海Van Collection川至悅來家具有限公司、南京MARATTI家具

金屬加工：南京廣帆金屬

景觀配合：南京頤景景觀工程設計有限公司

導視配合：及地匠意

施工團隊：許詳

設計周期：2021年4月-2021年6月

施工周期：2021年6月-2021年7月

撰文：金鑫、溫昕、鐘少秋

后期攝影：ingallery金嘯文、金鑫

特別鳴謝：金基集團各位領導對于項目的認可與配合；業主楊振宣先生給予方案的靈感與支持